19.04
Вопрос #13077
что делать с соседкой???
Автор:
Андрей ,
Город: Кострома / обл Костромская,
19.04.2017 14:14:35
Суть вопроса:
Здравствуйте,проблема с соседкой. Многоквартирный (5 квартир) двухподъездный жилой дом с придомовой территорией (новостройка), в моем подъезде две квартиры, я собственник квартиры на 2 этаже, соседка - на первом. Площадь для пользования участка каждым собственником определена фирмой-застройщиком (приходил геодезист, составлял схему). В данный момент соседи на первом этаже не живут. У нас встал вопрос о строительстве сарая в самом углу участка (никому не мешает) и благоустройстве выделенной нам территории, на что мы опросили всех собственников, и получили согласие от всех, кроме соседки с 1 этажа в нашем подъезде. У нее, как оказывается, другое видение распределение прав на участки, точной схемы при этом нет, но она рассуждает по принципу "вот тут хочу и вот тут хочу, и еще вот там хочу". Дома подобного плана стоят рядом с нами, мы разговаривали с жильцами на предмет "как договариваются с соседями", нам все отвечают, что в устной форме было получено добро на возведение тех или иных строений и благоустройства. Отмечу, что в другом подъезде нашего дома на придомовой территории уже вскопали грядки и поставили теплицу, нашего разрешения никто при этом не спрашивал.
Дом построен в поселке в черте города (малоэтажное строительство). Квартиру не приватизировали, землю приватизировать нельзя. Есть кадастровый номер участка, но он на всю землю, относящуюся к дому.
Итак, вопрос: как уладить текущий конфликт с соседкой и при этом приступить к благоустройству и полагающейся нам территории? как впреть избегать таких конфликтов?
Дом построен в поселке в черте города (малоэтажное строительство). Квартиру не приватизировали, землю приватизировать нельзя. Есть кадастровый номер участка, но он на всю землю, относящуюся к дому.
Итак, вопрос: как уладить текущий конфликт с соседкой и при этом приступить к благоустройству и полагающейся нам территории? как впреть избегать таких конфликтов?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.04.2017 15:15
не вопрос права. если желаете чтобы вашим вопросом занимались, наймите юриста.
19.04.2017 15:17
Добрый день. Только через суд. На основании решения суда в дальнейшем таких конфликтов не будет. Тем более суд вынесет решение в вашу пользу.
19.04.2017 16:00
Здравствуйте! Не нужен вам ни какой суд здесь, делаете следующее:
1. Проводите собрание собственников дома в соответствии с ЖК РФ . (за 10 дней до проведения собрания развешиваете объявления на подъездах, в объявлении указываете инициатора собрания и повестку собрания, день, время и место собрания).
2. На собрании оформляете протокол собрания и листы голосования по повестке собрания. (главное что бы был кворум, тоесть большинство, более 50% собственников жилья).
3. Итоги голосования оформляете протоколом, при желании можете уведомить управляющую компанию и начинайте строить то что запланировали.
Дополнение: Проблемного собственника (соседа) лучше уведомить о собрании письменно заказным письмом с уведомлением о вручении, что бы у него не было оснований обжаловать ваши действия. Удачи Вам! Все в ваших руках.
1. Проводите собрание собственников дома в соответствии с ЖК РФ . (за 10 дней до проведения собрания развешиваете объявления на подъездах, в объявлении указываете инициатора собрания и повестку собрания, день, время и место собрания).
2. На собрании оформляете протокол собрания и листы голосования по повестке собрания. (главное что бы был кворум, тоесть большинство, более 50% собственников жилья).
3. Итоги голосования оформляете протоколом, при желании можете уведомить управляющую компанию и начинайте строить то что запланировали.
Дополнение: Проблемного собственника (соседа) лучше уведомить о собрании письменно заказным письмом с уведомлением о вручении, что бы у него не было оснований обжаловать ваши действия. Удачи Вам! Все в ваших руках.
20.04.2017 16:13
Здравствуйте.
Т.к. Ваша квартира не приватизирована Вы не являетесь собственником квартиры и не имеете права требовать установления порядка пользования общим имуществом. Также Вы не можете инициировать общее собрание собственников дома.
Если Вы хотите построить сарай на общем земельном участке то Вам нужно:
1. Приватизировать квартиру.
2. Провести общее собрание собственников дома для получения одобрения распоряжением общим имуществом (земельным участком).
За разрешение должно проголосовать не менее 2\3 собственников. Голоса считаются по площади жилых помещений находящихся в собственности.
Т.к. Ваша квартира не приватизирована Вы не являетесь собственником квартиры и не имеете права требовать установления порядка пользования общим имуществом. Также Вы не можете инициировать общее собрание собственников дома.
Если Вы хотите построить сарай на общем земельном участке то Вам нужно:
1. Приватизировать квартиру.
2. Провести общее собрание собственников дома для получения одобрения распоряжением общим имуществом (земельным участком).
За разрешение должно проголосовать не менее 2\3 собственников. Голоса считаются по площади жилых помещений находящихся в собственности.
30.04.2017 20:41
Здравствуйте! Приватизируйте квартиру, тогда собирайте общее собрание собственников жилья для получения одобрения.
Другие вопросы:
#68536
01.06.2024 (13:12)
Бывшая жена моего супруга угрожает подать на него в розыск, основываясь на том, что в правоохранительных органах якобы на него информации
Бывшая жена моего супруга угрожает ему что подаст на него в розыск. У них совместный дочь, ей в октябре 15 лет будет, на алименты она не подавала, но супруг в течение всех лет добровольно отправляет деньги. Последние месяцы она стала писать что есть документ от приставов на алименты, копию она не показывает, как впрочем и оригинал. Сказала что приставы его не нашли. Но как непонятно, супруг 12 лет уже военнослужащий. Вчера она потребовала данные о регистрации с 1992 года,, якобы для получения паспорта дочери. С тем условием что муж мой 86 года рождения. Муж отказал, так как она начала его оскорблять и угрожать, что подаст в розыск как без вести пропавший. По её словам он гражданин Российской Федерации не законно проживает здесь. Прошу подсказать как нам быть. Какие меры принять в её адрес.
#68534
31.05.2024 (12:42)
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Как обжаловать вынесение решения судьи при отсутствии на заседании всех сторон?
Получилась глупая ситуация. Истец пришел в суд, не дождавшись спустя 2 часа ушел. Написал ходатайство о переносе в канцелярию (скорее его не передали судье).
Первый ответчик написал ходатайство о переносе из-за болезни юриста.
Второй ответчик на заседание тоже не попал в итоге. Написал в день заседания ходатайство о переносе и ходатайство о привлечении 3-го лица (ходатайств скорее всего в деле не было на заседании).
Судья вынес решение в отсутствии сторон. Решение думаю 100% не устроит стороны, т.к. не было изучения экспертизы сторонами (ознакомиться с делом дали с трудом только 1 стороне) и в экспертизе вылезла вина третьего лица которого нет в процессе и не упоминалось до этого в деле. Так же в экспертизе вылезло отсутствие части товара (а данное отсутствие не было зафиксировано в претензии и исковом)- значит это вина истца, если он за время суда что-то потерял у себя дома.
Понятно что стороны виноваты, но уже что есть.
Что посоветует делать?
#68532
30.05.2024 (16:52)
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Какие сроки подачи краткой апелляционной жалобы?
Решение было 2 дня назад. Гражданское дело. Районный суд.
Судья вынес решение в отсутствии сторон.
Стороны подавали ходатайства на перенос. Видимо судья отказал или не все жалобы пришли в дело к заседанию суда.
Помощник судьи через 2 дня на приеме сказал пишите краткую жалобу. Само решение будет примерно через месяц.